Como consultar el catastro online: guia paso a paso
La Sede Electronica del Catastro permite consultar los datos de cualquier inmueble en Espana de forma gratuita. Esta guia explica paso a paso como acceder a la informacion catastral: datos publicos sin identificacion y datos protegidos con certificado digital o Cl@ve.
Que informacion puedes consultar
El Catastro ofrece dos niveles de informacion en funcion de si te identificas o no:
- Datos publicos (sin identificacion): referencia catastral, localizacion, superficie de suelo y construida, uso principal, ano de construccion y cartografia catastral.
- Datos protegidos (con identificacion): ademas de los datos publicos, puedes acceder al valor catastral, la titularidad y la certificacion catastral descriptiva y grafica. Solo el titular catastral o personas autorizadas pueden acceder a estos datos.
Acceder a la Sede Electronica del Catastro
La direccion web de la Sede Electronica del Catastro es catastro.meh.es (tambien accesible desde sedelectronica.catastro.gob.es). La pagina de inicio ofrece acceso directo a las consultas mas habituales.
Para consultar datos publicos no necesitas identificarte. Para datos protegidos, puedes acceder con:
- Certificado digital: el certificado de la FNMT (Fabrica Nacional de Moneda y Timbre) o cualquier certificado reconocido.
- DNI electronico: necesitas un lector de tarjetas y tener activados los certificados del DNI-e.
- Cl@ve: el sistema de identificacion de la Administracion (Cl@ve PIN o Cl@ve Permanente).
Consulta por direccion
La forma mas sencilla de buscar un inmueble si no conoces la referencia catastral:
- En la pagina principal de la Sede, selecciona «Consulta de datos catastrales» y elige la opcion «Busqueda por localizacion».
- Selecciona la provincia y el municipio.
- Escribe el nombre de la calle (o parte de el) y el numero.
- Si el inmueble esta en un edificio con varias viviendas, el sistema mostrara todas las unidades de la parcela. Selecciona la planta y puerta que corresponda.
- Obtendras la referencia catastral y los datos publicos del inmueble (superficie, uso, ano de construccion).
Consejos para la busqueda por direccion
- Si el nombre de la calle ha cambiado recientemente, prueba con el nombre antiguo.
- Para calles con nombres largos, escribe solo las primeras palabras.
- Si no encuentras el numero exacto, busca numeros cercanos para localizar la manzana.
Consulta por referencia catastral
Si ya conoces la referencia catastral de 20 caracteres:
- En la Sede, selecciona «Consulta de datos catastrales» y elige «Busqueda por referencia catastral».
- Introduce los 20 caracteres de la referencia.
- El sistema mostrara directamente los datos del inmueble correspondiente.
Esta opcion es mas rapida y precisa que la busqueda por direccion, especialmente util cuando la direccion catastral no coincide exactamente con la direccion postal.
Consulta mediante el visor cartografico
El Catastro ofrece un visor cartografico con la totalidad de las parcelas catastrales de Espana sobre fotografia aerea:
- Accede al visor desde la opcion «Cartografia catastral» de la Sede.
- Navega por el mapa o usa el buscador para ir a una zona concreta.
- Haz clic sobre cualquier parcela para obtener la referencia catastral y los datos basicos.
- Puedes alternar entre la vista catastral (con las lineas de parcela) y la fotografia aerea.
El visor cartografico es especialmente util para parcelas rusticas, que no siempre tienen una direccion postal clara, y para verificar visualmente los limites de una propiedad.
Obtener certificaciones catastrales
Si necesitas un documento oficial del Catastro — por ejemplo, para una compraventa o para presentar ante un organismo publico — puedes obtener certificaciones de forma telematica:
- Certificacion catastral descriptiva y grafica: incluye todos los datos del inmueble y un plano de la parcela con las coordenadas georreferenciadas. Es el documento mas completo.
- Certificacion de titularidad: acredita quien consta como titular catastral del inmueble.
- Certificacion negativa: acredita que una persona no consta como titular de ningun inmueble en un municipio determinado.
Todas las certificaciones se obtienen con identificacion (certificado digital, DNI-e o Cl@ve) y son gratuitas a traves de la Sede Electronica.
Alternativas a la consulta online
Si prefieres no usar la via telematica, puedes consultar los datos catastrales de otras formas:
- Atencion presencial: las Gerencias y Subgerencias del Catastro atienden presencialmente con cita previa. Puedes consultar datos y obtener certificaciones.
- Puntos de informacion catastral: muchos Ayuntamientos disponen de puntos de informacion catastral donde puedes consultar datos y obtener certificaciones.
- Telefono 902 37 36 35: linea de atencion del Catastro para consultas generales.
- App del Catastro: disponible para Android e iOS, permite consultar datos publicos y geolocalizarte sobre el mapa catastral.
Para mas informacion, visita nuestra seccion de catastro o consulta la guia sobre como obtener tu referencia catastral.